Sala Comercial para Venda, São Paulo / SPbairro República, 3 banheiros, área total 160,00 m², área construída 160,00 m², área útil 160,00 m², terreno 160,00 m²

Oportunidade Única no Coração Histórico de São Paulo! Conjunto Comercial Amplo, Reformado e Seguro no Calçadão Barão de Itapetininga

Apresentamos um conjunto/sala comercial excepcional, com 160 m² de área útil, situado em um dos endereços mais emblemáticos de São Paulo: o charmoso Calçadão Barão de Itapetininga, no centro histórico da cidade. Este imóvel oferece uma combinação rara de amplo espaço, segurança, modernidade e localização privilegiada.

Localizado em um bonito condomínio, cujo prédio é um Patrimônio Histórico Municipal tombado, este conjunto comercial foi totalmente reformado do chão ao teto, com elétrica e hidráulica completamente novas e modernizadas. O fino acabamento é evidente em cada detalhe, desde o elegante piso em porcelanato até as novas louças e metais sanitários, bancadas em granito, iluminação moderna em LED e forro no teto.

O interior inteligentemente dividido oferece 03 salas distintas, sendo 02 salas fechadas para maior privacidade e 01 ampla sala de maior área, ideal para diversas configurações de trabalho. Para maior comodidade, o imóvel dispõe de 03 banheiros, incluindo um banheiro acessível para cadeirantes, além de um feminino e um masculino. Uma bancada para instalação de uma pequena copa também está disponível.

Desfrute de um ambiente de trabalho bem iluminado por luz natural graças à sua localização privilegiada no 13º andar, proporcionando também um ambiente silencioso e tranquilo. A individualização total do fornecimento de água e energia oferece maior controle e economia.

O prédio garante segurança e organização com sua portaria/recepção equipada com controle de acesso por catraca. A modernidade se estende aos 04 elevadores novos, com sistema inteligente de funcionamento, garantindo agilidade no seu dia a dia. O edifício é bem conservado e abriga diversos escritórios e agências, criando um ambiente profissional consolidado.

Além de todas as qualidades internas, a localização deste imóvel é simplesmente imbatível. Situado no calçadão Barão de Itapetininga, você estará no epicentro histórico de São Paulo, a poucos passos do Teatro Municipal e da Sede da Prefeitura. A proximidade com restaurantes renomados como Esther Rooftop, Bar Dona Onça, A Casa do Porco Bar, Bar dos Arcos, Almanara e Terraço Itália oferece excelentes opções para almoço, happy hour e eventos. A região também é rica em atrações e pontos de interesse como o SESC 24 de Maio e o Shopping Light.

A facilidade de acesso ao transporte público é um grande diferencial, com o Metrô a apenas 1 quadra, além de diversas linhas de ônibus e pontos de táxi nas proximidades. O próprio calçadão oferece uma vasta gama de bancos, lojas e restaurantes, com um bom fluxo de pedestres, criando um ambiente seguro, tranquilo e com monitoramento constante.

Não perca esta oportunidade única de estabelecer seu negócio em um espaço diferenciado, com história, modernidade e uma localização estratégica incomparável!

Agende já sua visita e venha conhecer de perto este excelente imóvel!